Para la diáspora

Cómo comprar una propiedad en Venezuela desde el exterior

Claudia Velazco · RE/MAX Eleva, Maracaibo

Comprar una propiedad en Venezuela desde el exterior es totalmente posible y, con el acompañamiento correcto, seguro. Cada año más venezolanos en Estados Unidos, España, Chile o Colombia invierten en su país sin necesidad de tomar un avión. Esta es la ruta, paso a paso.

1. El poder: tu firma a distancia

La pieza clave es un poder que autorice a un tercero de confianza a firmar por ti. Si lo otorgas dentro de Venezuela, se registra ante una notaría. Si lo otorgas fuera del país, debe apostillarse (o legalizarse en el consulado) para tener validez legal en Venezuela. Con ese documento, tu representante puede firmar la compra a tu nombre.

2. Verificación de la propiedad antes de pagar

Antes de mover un solo dólar, se revisa que la propiedad esté libre de gravámenes y que su documentación esté en regla: documento de propiedad, cédula catastral, solvencias y ficha registral. Este paso evita el 90% de los problemas.

3. El pago, de forma segura

Las operaciones se estructuran para proteger a ambas partes. Nunca se entrega dinero sin garantías documentales, y cada etapa queda registrada por escrito.

4. Acompañamiento en tu idioma

• Videollamadas y recorridos virtuales de cada propiedad.
• Revisión de documentos y gestión del poder.
• Reportes por escrito en cada etapa.
• Atención en español e inglés.

Comprar desde afuera no significa comprar a ciegas. Significa tener a alguien de confianza que ve lo que tú no puedes ver en persona, y que responde por cada paso.